Estimation théorique
Rue Louis Eschard,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Eschard,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 3 | PL COLONEL HENRI ROL TANGUY | 4 | 119 | 54 | 242000€ | 2034€ |
2020-10-01 | 15 | RUE LOUIS ESCHARD | 4 | 67 | 576 | 198000€ | 2955€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE LA FERME | 4 | 131 | 1153 | 650000€ | 4962€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 60 | 575 | 173000€ | 2883€ |
2020-12-30 | 18 | RTE DE ROISSY | 4 | 86 | 329 | 336000€ | 3907€ |
2022-03-24 | 10 | ALL DE GRISEVAL | 5 | 110 | 208 | 290000€ | 2636€ |
2020-01-06 | 25 | ALL DU GENEVRIER | 6 | 99 | 249 | 265000€ | 2677€ |
2020-03-31 | 13 | RUE DE CHALMASSY | 4 | 79 | 173 | 269000€ | 3405€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DU GENEVRIER | 4 | 99 | 147 | 294000€ | 2970€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DE LA TERRE ROUGE | 4 | 110 | 270 | 255000€ | 2318€ |
2022-08-04 | 17 | ALL DU GENEVRIER | 4 | 99 | 202 | 340895€ | 3443€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE CHALMASSY | 4 | 78 | 168 | 265730€ | 3407€ |
2020-01-20 | 15 | ALL DU GENEVRIER | 4 | 99 | 206 | 285000€ | 2879€ |
2021-05-03 | 13 | ALL DU GENEVRIER | 5 | 118 | 209 | 312500€ | 2648€ |
2021-01-25 | 11 | ALL DU GENEVRIER | 4 | 99 | 200 | 295000€ | 2980€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DE CHALMASSY | 4 | 81 | 108 | 257000€ | 3173€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU GENEVRIER | 4 | 97 | 209 | 241800€ | 2493€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE CHALMASSY | 4 | 79 | 159 | 310000€ | 3924€ |
2021-10-29 | 26 | ALL DE LA SENTE D'AMOUR | 4 | 80 | 173 | 282000€ | 3525€ |
2021-03-15 | 55 | ALL DE LA SENTE D'AMOUR | 4 | 75 | 151 | 249000€ | 3320€ |
2023-03-30 | 67 | ALL DE LA SENTE D'AMOUR | 4 | 75 | 183 | 264000€ | 3520€ |
2022-08-26 | 52 | ALL DE LA SENTE D'AMOUR | 4 | 74 | 218 | 280000€ | 3784€ |
2021-03-23 | 54 | ALL DE LA SENTE D'AMOUR | 5 | 106 | 216 | 303405€ | 2862€ |
2021-07-27 | 21 | ALL DU MOULIN MAHEUX | 4 | 75 | 163 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-24 | 25 | ALL DU MOULIN MAHEUX | 5 | 90 | 253 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-15 | 17 | ALL DU MOULIN MAHEUX | 4 | 80 | 234 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-01 | 17 | ALL DU MOULIN MAHEUX | 4 | 80 | 234 | 289000€ | 3613€ |
2021-06-30 | 31 | RTE DE ROISSY | 5 | 89 | 502 | 282050€ | 3169€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DU MOULIN MAHEUX | 5 | 110 | 305 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 105 | 214 | 320000€ | 3048€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 79 | 177 | 240000€ | 3038€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE L'ORME BENOIT | 4 | 115 | 292 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DE LA POSTE | 4 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DE LA POSTE | 5 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE CONAC | 6 | 80 | 265 | 270000€ | 3375€ |
2023-03-13 | 3 | RLE DE LA BOULANGERIE | 3 | 63 | 0 | 169000€ | 2683€ |
2022-05-24 | 43 | RTE DE ROISSY | 4 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-16 | 43 | RTE DE ROISSY | 5 | 134 | 0 | 291950€ | 2179€ |
2021-03-10 | 74 | RTE DE ROISSY | 4 | 101 | 392 | 250000€ | 2475€ |
2021-02-10 | 61 | RTE DE ROISSY | 2 | 57 | 61 | 130000€ | 2281€ |
2021-05-11 | 41 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 91 | 255000€ | 6892€ |
2022-10-06 | 25 | RUE JULES GUESDE | 2 | 34 | 66 | 95000€ | 2794€ |
2020-11-20 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 121 | 236000€ | 2987€ |
2021-02-22 | 1 | CHE DES VOYEUX | 3 | 85 | 228 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-08 | 71 | RTE DE ROISSY | 4 | 92 | 836 | 315000€ | 3424€ |
2020-01-29 | 78 | RTE DE ROISSY | 5 | 95 | 332 | 297000€ | 3126€ |
2022-10-20 | 9001 | CROIX PIGEOT | 4 | 75 | 22468 | 800000€ | 10667€ |
2022-04-29 | 39 | RUE LOUISE LABE | 5 | 99 | 573 | 320000€ | 3232€ |
2022-09-22 | 32 | RUE LOUISE LABE | 5 | 88 | 395 | 324000€ | 3682€ |
2021-06-01 | 48 | RUE AFFORTY | 5 | 117 | 517 | 360000€ | 3077€ |
2022-04-12 | 15 | IMP LA PEROUSE | 4 | 78 | 111 | 257000€ | 3295€ |
2020-07-15 | 9 | IMP LA PEROUSE | 4 | 77 | 114 | 240000€ | 3117€ |
2021-09-24 | 18 | IMP LA PEROUSE | 4 | 76 | 125 | 260000€ | 3421€ |
2019-07-03 | 7 | IMP LA PEROUSE | 4 | 78 | 165 | 249000€ | 3192€ |
2020-07-10 | 8 | RUE LA PEROUSE | 4 | 81 | 134 | 136000€ | 1679€ |
2021-03-09 | 20 | IMP LA PEROUSE | 4 | 78 | 128 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LA PEROUSE | 5 | 99 | 129 | 254000€ | 2566€ |
2020-03-04 | 3 | IMP LA PEROUSE | 4 | 78 | 111 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-12 | 16 | RUE LA PEROUSE | 4 | 82 | 133 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-12 | 18 | RUE LA PEROUSE | 5 | 91 | 132 | 258350€ | 2839€ |
2022-11-29 | 22 | RUE LOUISE LABE | 4 | 82 | 124 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-24 | 30 | RUE LA PEROUSE | 4 | 76 | 102 | 235000€ | 3092€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LA PEROUSE | 4 | 76 | 154 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-20 | 11 | RUE ANDRE DE CHENIER | 4 | 82 | 130 | 239000€ | 2915€ |
2022-05-16 | 15 | RUE PAUL SIGNAC | 5 | 104 | 375 | 349000€ | 3356€ |
2022-12-15 | 4 | RUE ANDRE DE CHENIER | 4 | 82 | 91 | 236000€ | 2878€ |
2021-04-21 | 46 | RUE LA PEROUSE | 4 | 76 | 82 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-27 | 48 | RUE LA PEROUSE | 4 | 78 | 71 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-18 | 33 | RUE LA PEROUSE | 4 | 76 | 154 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-05 | 10 | RUE VINCENT D'INDY | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LOUISE LABE | 4 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2020-01-16 | 15 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 73 | 0 | 237000€ | 3247€ |
2022-05-30 | 17 | RUE VINCENT D'INDY | 6 | 95 | 0 | 317000€ | 3337€ |
2022-08-26 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-06-30 | 28 | RUE VINCENT D'INDY | 6 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-14 | 5 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 76 | 0 | 316501€ | 4164€ |
2021-09-10 | 6 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2021-03-26 | 7 | RUE VINCENT D'INDY | 4 | 73 | 0 | 247000€ | 3384€ |
2019-08-02 | 3 | RUE RAMEAU | 4 | 103 | 294 | 249000€ | 2417€ |
2021-03-16 | 11 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 104 | 380 | 286310€ | 2753€ |
2021-12-02 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 123 | 342 | 348000€ | 2829€ |
2022-09-09 | 8 | IMP DEBUSSY | 5 | 105 | 450 | 363000€ | 3457€ |
2021-01-13 | 1 | RUE PAUL SIGNAC | 7 | 168 | 424 | 380000€ | 2262€ |
2023-01-18 | 24 | RUE PAUL KLEE | 4 | 94 | 292 | 350000€ | 3723€ |
2022-08-16 | 17 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 94 | 371 | 395000€ | 4202€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 88 | 322 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 106 | 304 | 340000€ | 3208€ |
2021-10-19 | 8 | RUE RAVEL | 6 | 131 | 302 | 335000€ | 2557€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PAUL KLEE | 4 | 89 | 286 | 299000€ | 3360€ |
2021-07-21 | 9 | RUE PAUL KLEE | 5 | 102 | 542 | 310250€ | 3042€ |
2019-11-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 104 | 317 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-26 | 3 | SQ ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 354 | 325000€ | 4063€ |
2020-09-16 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 122 | 339 | 310000€ | 2541€ |
2020-11-02 | 9 | IMP CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 92 | 206 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-08 | 5 | IMP PAUL KLEE | 4 | 89 | 301 | 312000€ | 3506€ |
2021-12-13 | 65 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 110 | 656 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-13 | 7 | IMP PAUL KLEE | 5 | 110 | 390 | 295000€ | 2682€ |
2021-02-15 | 61 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 135 | 568 | 309000€ | 2289€ |
2022-08-24 | 11 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 116 | 474 | 365000€ | 3147€ |
2022-06-21 | 81 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 104 | 401 | 310000€ | 2981€ |
2021-12-14 | 40 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 78 | 228 | 25000€ | 321€ |
2020-12-23 | 40 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 78 | 228 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-17 | 41 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 60 | 420 | 287000€ | 4783€ |
2022-12-29 | 35 | RUE JEAN MONNET | 4 | 85 | 298 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-12 | 31 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 75 | 390 | 291500€ | 3887€ |
2021-12-15 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 85 | 352 | 295000€ | 3471€ |
2021-10-26 | 56 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 98 | 435 | 307000€ | 3133€ |
2021-09-27 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 89 | 383 | 280300€ | 3149€ |
2020-10-21 | 36 | RUE PAUL VALERY | 5 | 103 | 318 | 299000€ | 2903€ |
2020-05-14 | 31 | RUE JEAN MONNET | 5 | 105 | 258 | 265000€ | 2524€ |
2019-12-30 | 35 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 64 | 288 | 240000€ | 3750€ |
2022-09-05 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 105 | 290 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 105 | 418 | 345000€ | 3286€ |
2022-09-14 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 105 | 320 | 300000€ | 2857€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DES PETITS PONTS | 3 | 64 | 571 | 400000€ | 6250€ |
2021-05-12 | 20 | RUE JEAN MONNET | 6 | 89 | 276 | 266710€ | 2997€ |
2019-07-19 | 80 | RTE DES PETITS PONTS | 2 | 60 | 472 | 240000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 53 | ONZIEME AVENUE | 5 | 104 | 311 | 298000€ | 2865€ |
2022-01-27 | 67 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 51 | 236 | 139000€ | 2725€ |
2022-02-25 | 65 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 473 | 320000€ | 4324€ |
2019-07-08 | 18 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 96 | 434 | 239000€ | 2490€ |
2021-06-11 | 69 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 55 | 473 | 215000€ | 3909€ |
2020-07-06 | 115 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 82 | 458 | 367400€ | 4480€ |
2022-07-11 | 115 | DEUXIEME AVENUE | 6 | 150 | 458 | 400000€ | 2667€ |
2022-05-13 | 66 | SEPTIEME AVENUE | 5 | 80 | 470 | 319000€ | 3988€ |
2021-07-09 | 113 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 83 | 305 | 281000€ | 3386€ |
2022-11-30 | 68 | ONZIEME AVENUE | 5 | 81 | 461 | 343000€ | 4235€ |
2023-03-30 | 57 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 42 | 472 | 260000€ | 6190€ |
2021-12-29 | 16 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 109 | 398 | 342500€ | 3142€ |
2023-01-26 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 111 | 491 | 390000€ | 3514€ |
2022-11-23 | 49 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 37 | 287 | 130000€ | 3514€ |
2023-04-27 | 53 | AV DU BUISSON AUMAY | 5 | 88 | 232 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-21 | 37 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-03 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-07-13 | 39 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2020-07-15 | 82 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 83 | 468 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-13 | 76 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 86 | 469 | 288000€ | 3349€ |
2020-11-24 | 88 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 41 | 469 | 212000€ | 5171€ |
2022-01-26 | 52 | DEUXIEME AVENUE | 2 | 46 | 418 | 202000€ | 4391€ |
2020-02-18 | 35 | IMP JEAN MONNET | 4 | 78 | 224 | 264000€ | 3385€ |
2020-02-20 | 86 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 100 | 483 | 299000€ | 2990€ |
2019-07-19 | 100 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 85 | 470 | 272000€ | 3200€ |
2019-08-23 | 50 | DEUXIEME AVENUE | 6 | 170 | 479 | 332500€ | 1956€ |
2022-02-17 | 68 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 100 | 479 | 347000€ | 3470€ |
2022-10-18 | 44 | DEUXIEME AVENUE | 5 | 101 | 223 | 368000€ | 3644€ |
2022-11-23 | 57 | SEPTIEME AVENUE | 3 | 68 | 226 | 310000€ | 4559€ |
2022-03-08 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 474 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-30 | 27 | IMP JEAN MONNET | 4 | 78 | 186 | 244000€ | 3128€ |
2020-11-16 | 39 | QUATRIEME AVENUE | 2 | 50 | 479 | 200000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 38 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |